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  1.观沙岭，长沙第一批8个要点城市更新片区之一，把守市府金融交汇地，以“教城交融示范区”为定位，享360亿晋级资金，一直霸定市政开展焦点，晋位长沙爆红板块

  2.土拍热势：19#、18#先后熔断，地价已打破万元大关，实力开发商争相进驻，迭代高品质住区

  3.配套规划：享有TOD商业、工作、科技展示中心、保养归纳体、归纳医院、13处公园等重量级配套，打造“知识产业+都市服务+文明休闲”的教城生态圈

  4.以观沙岭招商花园城（在建中）为圆心，令江山半径不断生长，购物、寓居、文娱、通勤一站即享，改写河西商业标杆，盖章城市极尚地标

  5.自拥鼎盛商业：观沙岭招商花园城（在建中），约18.75万㎡高端购物中心，规划地上5层，地下2层，打造全球同款花园mall，包含新零售超市、小而美灵敏影院、儿童生长业态、店肆形象定制、新锐艺术展等空间内容

  6.连通精粹资源：【极速交通】途径地铁8号线号线，速达长沙南站、黄花机场；经多条过江通道，与河东高效来往

  *间隔信息仅为通过高德地图测量，因项目间隔上述地址范围内设有其他修建或设备，实践间隔请以行车或步行为准。

  7.【臻稀生态】隔路即岳鞍阁公园，西接“长沙第二大生态绿肺”谷山森林公园，约2公里内集合汉长沙遗址公园、潇湘风光带

  8.【学府集合】毗连两所小学和两所中学，其间麓山世界第二试验小学已开学，其他校园也将相继落地

  9.【商业簇拥】兼得麦德龙商场、24品日子中心、凯德壹中心等商业在侧，落定区域富贵主脉

  10.教城交融联动市府行政中心，拱卫政教高地，构成磁场效应，引教育、市政等从业人员奔赴，江山之内集合高质素人群

  11.公建风立面：取精约冷色调，顶部选用折扇穿孔板造型，规范段铺排大面积流光玻璃，更以金属线条、铝板雕刻细节，如水晶般闪烁云端，尽展大宅气场

  12.五星入户大堂：对景墙选取大理石造型，更以造型天花、灯带，打磨空间档次，问候名家风仪

  13.精工车库：实行高阶打造规范，不惜重金选用聚氨酯地坪，耐磨系数高、打扮润饰的作用好、噪音小，引领豪宅质感

  14.甄选世界一线家装品牌，运用新一代智能家居，质感与舒适的两层晋级，带来同步塔尖的日子仪制

  15.招商积余，国家一级物管资质，2022年冬奥会服务商，服务目标包含国家要点单位、国内名企、跨国集团等，而在住所范畴，仅为招商项目供给专业服务，获2022我国物业服务企业总实力TOP4

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  契税新政敲定，2024年12月1日前，个人出售购买住宅触及的增值税、契税没有申报交纳的，契合本公告规则的可按本公告履行。 新政履行影响哪些？

  1、房子面积规范由曩昔的90平方米调整为140平方米。关于首套90平方米以内住宅，以及超越140平米的购房者没有影响；

  2、关于90-140平方米的首套房购房者契税可以大大削减0.5%。二套购房者超越140平方米的可削减1%，140平方米以内的购房者可以大大削减2%契税。

  3、其间获益最大的是一线城市购买二套房的购房者，曩昔二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，曩昔契税要3%也便是15万元，新政策后将依照1%收取，也便是5万，契税削减10万元。