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  难以复制的南大智慧城+双公园+上师大附小旁……无一不触动着无数购房者的内心。

  此外，更是品质口碑的驱使之下，保利海上瑧悦荣登“2024年度上海楼盘销售套数TOP7”（数据来源于克而瑞）。

  一个个榜单的背后，是保利·海上瑧悦实力、匠心，以及树立南大新品质标杆的决心！

  据最新消息，热度之下的保利海上瑧悦迎来了架空层、地下车库等一系列的产品焕新，预计将于本周六（3月1日）正式开放。把更具品质与品位的产品力带到黄金中环，更好匹配高净值人群高阶需求。

  如今最后明星楼栋，1#近期即将收官加推，仅68席建面约99㎡精质三居前排无遮挡，采光、视野绝佳。

  新一轮抢房大战即将开启，这是总价仅约600万起，上车中环南大的最后机会，错过再无！

  保利·海上瑧悦凭借【高定学府+高定配套+高定庭院+高定地库+高定雅宅+高定品牌】的6重优势，在中环可谓是独此一份，是真正的中环文化高定邸！！

  2.高定配套：距15号线米，双公园为邻，步行可达万象汇商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活

  4.高定地库：宽绰坡道嵌入光序灯带，尊崇迎归礼序；环氧地坪，匠艺选材，颜值与品质兼具

  5.高定雅宅：产品力神仙户型，3-4房多户型可选，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点

  1.首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富。

  其实，从去年六批次开始上海土拍就走出了全国独立行情，一路高光、高溢价率。

  ①市区土拍持续升温，新杨思地块溢价高达38.2%，静安曹家渡社区地块溢价率31.2%，虹口地块溢价33.4%，即便是静安寺旁旧改地块楼板价也飙至16.2万/㎡，“面粉价”远超一众在售新房。保利海上瑧悦官方售楼处电话：*

  ②伴随着市区土拍的火爆，高溢价的市场现场已从中心城向外围拓展，闵行梅陇地块溢价率18.5%，浦东唐镇地块溢价率26.5%。保利海上瑧悦官方售楼处电话：*

  就此看来，在涨价大趋势下，那些高性价比项目尤为珍贵，那些值此一次的价格，错过不再。

  2.2024年6月，上海官宣取消联动价，在没有联动价的控制后，土拍再次回归了价高者得的状态，整个上海各个区域的房价水位线在不断的快速提升。这才有了虹口、新杨思地块溢价率双双突破30%，松江和奉贤溢价率均超10%的现象。

  就此看来，有联动价限制的楼盘往往能出超高性价比，保利海上瑧悦联动价仅需6.3万/㎡在整个中环都难以再找到！是当下更值得入手的项目。保利海上瑧悦官方售楼处电线.以环线价格梯度逻辑，与保利海上瑧悦相同的中外环区域新房，如桃浦约8.55万+/㎡（距离本案仅2KM），三林约10.5万+/㎡，金桥约8.5万+/㎡，古美约8.58万+/㎡……

  4.同板块对比，宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。

  再一次证明，6.3万/㎡的惊喜价格，对于置业人群来说是难得的机遇，抢占中环沿线真正的潜力股！

  保利海上瑧悦正地铁双TOD新房，这几乎是总价约600万起就能上车中环的最后黄金机会！

  作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。

  南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。保利海上瑧悦官方售楼处电话：*

  产业方面，南大智慧城重点发展数字化的经济、合成生物、科技金融先导产业；未来，将全面建设“数智南大”上海特色产业园区、上海首个合成生物产业园区等。

  ，基础教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开最新信息为准）

  项目即将真正开始启动，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。（此消息来源于南大智慧城官方微信公众号）保利海上瑧悦官方售楼处电话：*

  贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！保利海上瑧悦官方售楼处电线㎡中央园林，巨型绿意画卷！借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出

  项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。

  ，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

  从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。

  值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为活着的雕塑的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。

  ，不仅特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。保利海上瑧悦官方售楼处电话：*

  在空间的采光上，保利海上瑧悦对南向的造型墙格栅装置再设计，以折叠玻璃窗扩大空间整体采光率，为孩子的成长打造一个充满阳光、活力的氛围。保利海上瑧悦官方售楼处电话：*

  ，让整体空间的线条看起来更流畅，更可以谨防孩子磕碰，带来一个安全的体验空间。

  ，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。

  尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环实景地库，营造从视觉到身心的全方位尊崇归家体验。保利海上瑧悦官方售楼处电话：*

  地库内部整体典雅金色搭配简洁线条，化繁为简的美学张力，让每一次归来优雅而舒适。

  地下归家大堂用材选取意大利进口岩板，色泽温润，和谐统一。人脸识别自动移门便捷实用，金属夹丝玻璃美观大气，开阖家的尊崇与安心。

  经得起推敲的产品力户型，懂生活的品质精装，领衔向往！保利·海上瑧悦建面约99-154 ㎡高定奢宅，多户型选择，承载不同家庭阶段、不同共同生活的亲属的生活乐趣。PART01约99㎡爆款明星三房

  X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为我们自己所带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，打造成超大面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。保利海上瑧悦官方售楼处电话：

  （或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。保利海上瑧悦官方售楼处电话：*

  整个户型的尺度感、实用性以及配置，远超同等价位的百平米3房产品，即使在同样面积段的4房产品中，都是属于遥遥领先的地位。

  4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间朝南的奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。保利海上瑧悦官方售楼处电话：

  对于终极改善家庭而言，住的宽敞只是先决条件。每位共同生活的亲属能否获得更具私密性的居住空间，才是关键。而在保利海上瑧悦的建面约154㎡户型中，业主从入户开始就享受到了更尊贵、更具私密性

  总的来说，整个户型的套内、套外的私密性全部做到极致，这才是一个豪宅户型应该有的规制。

  ，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。

  ○4收纳空间：入户三重玄关收纳场景、高阶定制餐柜空间...保利对人居需求的把控体现的淋漓尽致。

  ，玄关柜顶天立地的设计充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

  在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

  人性化厨房壁龛总而言之，这个建面约154㎡的户型，将收纳维度做到了极致，真正保证了业主未来居住的舒适度、便捷度。

  主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！

  ○6高颜值的选材：东方意蕴的万里河山石材、世纪冰玉大理石、珍贵影木尼斯木...百里挑一。

  如果用一个词形容样板间，不是常规项目那种复制粘贴，而是高级定制。每一个空间不仅是功能间，更化身为艺术空间。

  世纪冰玉大理石、卫生间墙砖选用的简一瓷砖霜喜。（国内大理石瓷砖品类开创者）

  ，多用于奢华酒店，细腻蛇纹肌理融汇原始生命力。木饰面的温润自然与大理石的硬朗高级相搭配，刚柔并济，奢华中透露着温馨。保利海上瑧悦官方售楼处电话：*

  整个样板间营造出别具一格的高阶艺术氛围，拔升了上海高端住宅的品味和调性。当然这样的艺术格调也从室内延伸至了公区：影木与大理石的结合，加上

  连出风口都是根据蟒水纹设计，让空气流动呈扇形分布，可以把空气均匀地分散到房间的各个角落。

  总结一下，作为小区的楼王产品，建面约154㎡的高定4房，不管从户型尺度、精装配置、颜值...每个方面，都堪称北中环改善天花板。保利海上瑧悦官方售楼处电线/

  历来开山之作，往往会倾注所有的产品力！要做就必须要做到极致！不惜工本，乃至超配！保利海上瑧悦官方售楼处电话：

  保利·海上瑧悦，北上海谨此文化高定邸，高定配套+高定学府+高定庭院+高定地库+高定雅宅+高定品牌

  无可比拟的地理位置——约500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，双公园的至臻之享，以及基础教育齐聚，让保利·海上瑧悦成为北上海热土上的火爆之选！保利海上瑧悦官方售楼处电话：*

  保利·海上瑧悦劲销倾城！这是总价约600万起抢占中环的最后机会！机不可失，争相竞藏！

  ]，紧邻重要交通枢纽及生活配套设施完善的地段，是集优质居住环境与便捷生活配套于一体的现代化住宅区。项目由知名开发商倾力打造，致力于为住户提供舒适、宜居的生活空间。

  - **全龄共享园林**：营造“一轴一心三主题”的社区场景，让业主享受更具松弛感的邻里生活。- **丰富的配套设施**：教育资源丰富，医疗设施完善，生态景观优美，为您提供全方位的生活便利。三、预约看房

  ✅ **本项目暂不接受临时到访**，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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