随着2025年土拍的热度不断攀升，地价也是与日俱增，上海新房的门槛也是肉眼可见地越来越高——中环四房早已突破1000w+总价，即便是外环外三房价格也已经来到了800万级

  产品能打的同时，配套也非常硬核。保利海上瑧悦出门即公园，步行约500米到地铁站，1公里内双TOD综合体，精装品质更是不亚于千万级豪宅。保利·海上瑧悦约130㎡王牌户型的超高的性价比、超硬核配套、超强产品力，在中环可谓是独此一份，剩余的房源也是进入了倒计时阶段，最后15席限时争藏！

  难能可贵的是，作为黄金中环上少有的准现房，今年置业明年即可入主，大大缩减了租房+房贷成本，更有眼见为实的品质感完美杜绝交付隐患。

  作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅可以说拥有着绝对的优势。

  首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅能够享受到的城市资源自然也就更加丰富。

  同环线万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东三林新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万+/㎡、前滩二手已达15万+/㎡。

  同板块对比，宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块联动价6.7万/㎡，宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。

  6.3万/㎡的惊喜价格，对于置业人群来说是难得的机遇，抢占中环沿线真正的潜力股！

  保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅正地铁双TOD新房，这几乎是总价约600万起就能上车中环的最后机会！

  作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。

  南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

  南大整个板块约630公顷，未来将导入8万产业人口和8万居住人口，助力南大区域发展挂档提速，蓄势腾飞。

  产业方面，南大智慧城重点发展数字化的经济、合成生物、科技金融先导产业；未来，将全面建设“数智南大”上海特色产业园区、上海首个合成生物产业园区等。截至目前，数智中心已累计吸引中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家数字化的经济领域有名的公司进驻。

  保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城，并与张江、漕河泾共铸中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。

  在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。

  而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上最大的楔形绿地。

  南大智慧城，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅是一个真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。

  而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

  项目与地铁15号线米，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。15号线与多条线路接轨，快速通达长宁、徐家汇、静安等多个中心区域商圈。

  除此之外，在保利·海上瑧悦的15分钟生活圈内，还能够享受到山姆会员超市、盒马、华润万象汇商业和南大路TOD等诸多优质商业配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！

  保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，基础教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开最新信息为准）

  项目即将真正开始启动，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。

  建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进基础教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生享受到基础教育。

  此外，保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开最新信息为准）

  经得起推敲的产品力户型，懂生活的品质精装，领衔向往！保利·海上瑧悦建面约99-154 ㎡高定奢宅，多户型选择，承载不同家庭阶段、不同共同生活的亲属的生活乐趣。

  保利海上瑧悦建面约154㎡高定4房位处社区楼王位置。南北两侧毫无遮挡，楼下就是社区内最核心的景观，独享景观头等舱。

  整个户型的尺度感、实用性以及配置，远超同等价位的百平米3房产品，即使在同样面积段的4房产品中，都是属于遥遥领先的地位。具体来看：

  保利·海上瑧悦售楼处电线、产品私密性：类一梯一户的归家体验、双套房的设计..居住私密性拉满！

  对于终极改善家庭而言，住的宽敞只是先决条件。每位共同生活的亲属能否获得更具私密性的居住空间，才是关键。而在保利海上瑧悦的建面约154㎡户型中，业主从入户开始就享受到了更尊贵、更具私密性

  雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。

  三重玄关收纳场景，玄关柜顶天立地的设计充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

  当然，还有很多细节上的设计，像定制多功能到顶镜柜、厨房里的壁龛柜等保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅。

  博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

  主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅

  6、高颜值的选材：东方意蕴的万里河山石材、世纪冰玉大理石、珍贵影木尼斯木...百里挑一。

  整个样板间营造出别具一格的高阶艺术氛围，拔升了上海高端住宅的品味和调性。

  吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅一种原因是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

  总结一下，作为小区的楼王产品，建面约154㎡的高定4房，不管从户型尺度、精装配置、颜值...每个方面，都堪称北中环改善天花板。

  除此之外，项目目前还有少量建面约99㎡3房2卫以及建面约130㎡4房2卫户型。约99㎡爆款明星三房

  保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

  ，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，

  X百变空间，链接家人情感的同时，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为我们自己所带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，打造成超大面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

  在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

  方太高端系厨房三件套，科技感拉满厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套

  居于园，则隐于市。保利·海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。

  长达约100米门堂，阔绰无敌！在中国民间传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。

  保利·海上瑧悦打造仪制化的门头+车马集院，定制约100米东方敞阔归家门庭，迎接每一位当代雅仕的归来，其尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。

  从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉上的冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生明显的变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，实际做到了“移步异景”的效果。

  厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。

  保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。

  的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！

  通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。

  全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片 匠心令人佩服！每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。

  历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅

  从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。

  12月，伴随着「雅苑归境」五进空间的开放，整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。

  实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。

  尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环实景地库，营造从视觉到身心的全方位尊崇归家体验。

  仪式感十足的感应追光灯系统，车行至何处，灯光亮至何处，坡道秒变时尚秀场，舒缓归家情绪，高级又浪漫。

  在“悦字系”东方美学这条产品线上，保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌！保利·海上瑧悦，就是瑧悦品牌，在上海、乃至全国的首次亮相！历来开山之作，保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅往往会倾注所有的产品力！要做就必须要做到极致！不惜工本，乃至超配！

  保利·海上瑧悦，北上海谨此文化高定邸，高定雅宅+高定庭院+高定地库+高定学府+高定配套+高定品牌等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品，引领区域热潮！

  无可比拟的地理位置——约500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，双公园的至臻之享，以及基础教育齐聚，让保利·海上瑧悦成为北上海热土上的火爆之选！

  保利·海上瑧悦售楼处电话：☎✅劲销倾城！这是仅千万预算抢占中环大四房的最后机会！机不可失，争相竞藏！

  保利·海上瑧悦，豪宅级的“高定”产品，匹配的是明天的南大！返回搜狐，查看更多

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